会议室里，几位公司高层都在默默消化陈凡规划中的未来小区。
说实话，在04年这个年代，如果镇按照陈凡这样去建出来，别说放在南苏镇，哪怕是放在整个云海市，那也绝对算是当之无愧的豪华小区了。
这个时候，大部分开发商眼中还没有宜居，舒适感这类概念，大家的目标就是拿地，盖楼，然后迅速回笼资金。
而陈凡提出的这个小区概念，不但房子设计的好，小区的绿化环境也绝对属于一等一的舒适。
住在这样的小区里面，绝对比那些住在光秃秃方方正正的水泥房里舒适的多。
不过，总归要有人提反对意见的。
郭文东是唯一一个跟陈凡相熟，而且敢于直言的。
“老板，恕我直言，你的这套方案，如果放在云海，我绝对举双手赞成。但是……”
“咱们现在是在南苏镇盖楼，南苏镇是哪？是云海市周边的偏远乡镇，周围像样的小区都没有几个。就算是我们把房子盖出一朵花儿来，能不能卖掉都不一定。”
“无论是您说的加装电梯，还是后面的建议，无疑都会增加我们的资金压力。”
“而且真按照您的要求去做的话，咱们未来房子建好了，真到了预售的时候，售价又要提高一截，无疑又增加了卖出去的压力。”
郭文东重点提醒，这是南苏镇盖楼，就算是你把房子全都盖成了别墅，又有多少人愿意跑到这里来买房子住呢？
陈凡颇为欣赏地看了一眼郭文东。
说实话，他不喜欢那种只会拍马屁的下属。
郭文东这种敢于直言的下属才是自己欣赏的。
不过，这个事情陈凡还真不好直接给他解释。
总不能跟他说，再过一年或是两年，云海就要重点开发南苏镇，将南苏镇打造成与周围几个区县以及相邻城市的交通枢纽吧？
还有一点，陈凡撇了一眼地图。
在这个小区旁边那块光秃秃的地方，这里目前还是一大荒地。
但是很快，这里就会被划定为南南苏一中，到时候附近几个乡镇的所有小学都将集中迁移过来。
从小学，到初中再到高中，未来只用了短短几年功夫，南苏一中就成了云海市的排名前三的重点学校。
而陈凡他们建的这所小学，距离南苏一中的直线距离，还不到一千米。
可以说出了小区门口，沿着马路走一段距离拐个路口就到了。
如果说这不算学区房，那什么才算是学区房？
郭文东担心小区设计的太过豪华，以后不好卖。
但是陈凡丝毫不担心。
很快云海市区的几家国营企业便会根据政策直接迁到南苏镇带动当地的发展。
这年头国营企业员工绝对是最先买房的潜在客户之一。
这一切的内幕，陈凡都无法告诉郭文东。
所以只能一本正经地给出自己的理由。
“这是公司的第一个项目，必须做到完美，哪怕少赚一点，也要把咱们启帆建设的口碑给打出去。”
“只要有了口碑，未来我们盖的房子就不愁卖。”
“可是……”
陈凡这个理由明显不能服众，郭文东还想说什么，结果却被陈凡抬手打断了。
说实话，在04年这个年代，如果镇按照陈凡这样去建出来，别说放在南苏镇，哪怕是放在整个云海市，那也绝对算是当之无愧的豪华小区了。
这个时候，大部分开发商眼中还没有宜居，舒适感这类概念，大家的目标就是拿地，盖楼，然后迅速回笼资金。
而陈凡提出的这个小区概念，不但房子设计的好，小区的绿化环境也绝对属于一等一的舒适。
住在这样的小区里面，绝对比那些住在光秃秃方方正正的水泥房里舒适的多。
不过，总归要有人提反对意见的。
郭文东是唯一一个跟陈凡相熟，而且敢于直言的。
“老板，恕我直言，你的这套方案，如果放在云海，我绝对举双手赞成。但是……”
“咱们现在是在南苏镇盖楼，南苏镇是哪？是云海市周边的偏远乡镇，周围像样的小区都没有几个。就算是我们把房子盖出一朵花儿来，能不能卖掉都不一定。”
“无论是您说的加装电梯，还是后面的建议，无疑都会增加我们的资金压力。”
“而且真按照您的要求去做的话，咱们未来房子建好了，真到了预售的时候，售价又要提高一截，无疑又增加了卖出去的压力。”
郭文东重点提醒，这是南苏镇盖楼，就算是你把房子全都盖成了别墅，又有多少人愿意跑到这里来买房子住呢？
陈凡颇为欣赏地看了一眼郭文东。
说实话，他不喜欢那种只会拍马屁的下属。
郭文东这种敢于直言的下属才是自己欣赏的。
不过，这个事情陈凡还真不好直接给他解释。
总不能跟他说，再过一年或是两年，云海就要重点开发南苏镇，将南苏镇打造成与周围几个区县以及相邻城市的交通枢纽吧？
还有一点，陈凡撇了一眼地图。
在这个小区旁边那块光秃秃的地方，这里目前还是一大荒地。
但是很快，这里就会被划定为南南苏一中，到时候附近几个乡镇的所有小学都将集中迁移过来。
从小学，到初中再到高中，未来只用了短短几年功夫，南苏一中就成了云海市的排名前三的重点学校。
而陈凡他们建的这所小学，距离南苏一中的直线距离，还不到一千米。
可以说出了小区门口，沿着马路走一段距离拐个路口就到了。
如果说这不算学区房，那什么才算是学区房？
郭文东担心小区设计的太过豪华，以后不好卖。
但是陈凡丝毫不担心。
很快云海市区的几家国营企业便会根据政策直接迁到南苏镇带动当地的发展。
这年头国营企业员工绝对是最先买房的潜在客户之一。
这一切的内幕，陈凡都无法告诉郭文东。
所以只能一本正经地给出自己的理由。
“这是公司的第一个项目，必须做到完美，哪怕少赚一点，也要把咱们启帆建设的口碑给打出去。”
“只要有了口碑，未来我们盖的房子就不愁卖。”
“可是……”
陈凡这个理由明显不能服众，郭文东还想说什么，结果却被陈凡抬手打断了。