说起梁婉莹，最近也妖的很。
带着苏苗苗和江俏又是HK购物，又是东南亚、澳洲旅游，将姐妹闺蜜情演绎的淋漓精致。
可惜她不知道苏苗苗的背刺行为早就被王宇戳穿，现在已经隐隐的被王宇所控制。
王宇也能猜出她的心思，这是要在闺蜜圈子里秀感情，最后让苏苗苗社死的节奏！
从澳洲旅游回来后，梁婉莹就借着带礼物给王宇的名义约见面，还非要扯上苏苗苗。
这丫头也有黑化的趋势了.
“喏，给你的！”
梁婉莹递过一串五彩斑斓的贝壳：“这可不是旅游景点买的，而是我自己捡来后手工制作的！”
王宇笑着接过贝壳夸赞道：“真漂亮！”
观赏片刻后又问道：“澳洲那边好玩吗？”
“南半球嘛，冬季过去旅游最舒适了”
梁婉莹一边分享旅游的心得一边和苏苗苗互动：“就是那边紫外线强，稍不注意防护就会晒伤皮肤，江俏就因为左肩膀没注意，这会儿估计在蜕皮呢！”
话题从旅游说起，自然而然的慢慢被梁婉莹引到房地产上：“现在市场上明显感觉到寒意了，各项政策已经开始传导到产业上.幸亏当初没拿莲花路那块地！”
“那块地现在怎么样了？”
梁婉莹不着痕迹的问苏苗苗。
“我哪清楚，不过前端时间听曼曼说周波脾气变得很差，有一次聚会和黄从谦都闹了不愉快。
“戴眼镜，瘦瘦弱弱的？”
王宇对这个老阴人有印象，当初在浦东酒吧里和周波起冲突，就是这家伙在背后拱火的。
梁婉莹也不奇怪王宇认识黄从谦，只是奇怪他和周波居然会闹不愉快。
“黄从谦认为周波家的几个项目不容乐观，现在资金链紧张，劝他们走通道融资”
苏苗苗解释的时候瞥了王宇一眼，随后继续道：“据说资金使用成本高达15个点！”
梁婉莹听完皱眉：“这应该不是黄从谦的想法吧.背后有人想算计周家的项目？”
“不清楚，反正周波挺不舒服，说黄从谦想钱想疯了，这么撺掇他存粹是想从中拿两三个点的佣金.”
“别惦记了，这种项目只能是手里有大笔闲钱，却只能谨慎投资的主玩得起！”
王宇笑了笑道：“周家几个项目走通道融资，15%的利率，中间人、出资人、银行信托.都赚钱，即便周家项目垮了，出资方接盘也不怕，慢慢等着地产行情回暖再处理资产.”
“*资？”
梁婉莹一下子想明白了，感叹道：“手里握着大笔闲钱，只要不造成资产流失，随便怎么玩.要是等到行情回暖，赚翻了啊！”
“他们能玩，别人玩不了的！”
王宇笑着道：“亏你是做地产的，不要忘了土增税！”
这句话说的梁婉莹震醒，苏苗苗疑惑。
“一块土地，你拿下来1000万，三五年后市场价值1亿，伱以为就能赚9000万？”
王宇弹着烟灰，慢慢解释道：“土地增值是时代发展的红利，不是你地产商的本事，中间超出正常利润之外部分要缴纳土地增值税，算下来你能拿到三千万就算不错了，赚不到太大利润的！”
“所以现在周家是被盯上了？”
“啧，屋漏逢大雨啊！”
王宇感叹的时候瞥了苏苗苗一眼：“周家还没到最难的时候，明年下半年.嘿嘿，只要轻轻一推，大厦就如沙子一般坍塌！”
梁婉莹不着痕迹的看了看苏苗苗的表情，却没发现她着急的预兆。
带着苏苗苗和江俏又是HK购物，又是东南亚、澳洲旅游，将姐妹闺蜜情演绎的淋漓精致。
可惜她不知道苏苗苗的背刺行为早就被王宇戳穿，现在已经隐隐的被王宇所控制。
王宇也能猜出她的心思，这是要在闺蜜圈子里秀感情，最后让苏苗苗社死的节奏！
从澳洲旅游回来后，梁婉莹就借着带礼物给王宇的名义约见面，还非要扯上苏苗苗。
这丫头也有黑化的趋势了.
“喏，给你的！”
梁婉莹递过一串五彩斑斓的贝壳：“这可不是旅游景点买的，而是我自己捡来后手工制作的！”
王宇笑着接过贝壳夸赞道：“真漂亮！”
观赏片刻后又问道：“澳洲那边好玩吗？”
“南半球嘛，冬季过去旅游最舒适了”
梁婉莹一边分享旅游的心得一边和苏苗苗互动：“就是那边紫外线强，稍不注意防护就会晒伤皮肤，江俏就因为左肩膀没注意，这会儿估计在蜕皮呢！”
话题从旅游说起，自然而然的慢慢被梁婉莹引到房地产上：“现在市场上明显感觉到寒意了，各项政策已经开始传导到产业上.幸亏当初没拿莲花路那块地！”
“那块地现在怎么样了？”
梁婉莹不着痕迹的问苏苗苗。
“我哪清楚，不过前端时间听曼曼说周波脾气变得很差，有一次聚会和黄从谦都闹了不愉快。
“戴眼镜，瘦瘦弱弱的？”
王宇对这个老阴人有印象，当初在浦东酒吧里和周波起冲突，就是这家伙在背后拱火的。
梁婉莹也不奇怪王宇认识黄从谦，只是奇怪他和周波居然会闹不愉快。
“黄从谦认为周波家的几个项目不容乐观，现在资金链紧张，劝他们走通道融资”
苏苗苗解释的时候瞥了王宇一眼，随后继续道：“据说资金使用成本高达15个点！”
梁婉莹听完皱眉：“这应该不是黄从谦的想法吧.背后有人想算计周家的项目？”
“不清楚，反正周波挺不舒服，说黄从谦想钱想疯了，这么撺掇他存粹是想从中拿两三个点的佣金.”
“别惦记了，这种项目只能是手里有大笔闲钱，却只能谨慎投资的主玩得起！”
王宇笑了笑道：“周家几个项目走通道融资，15%的利率，中间人、出资人、银行信托.都赚钱，即便周家项目垮了，出资方接盘也不怕，慢慢等着地产行情回暖再处理资产.”
“*资？”
梁婉莹一下子想明白了，感叹道：“手里握着大笔闲钱，只要不造成资产流失，随便怎么玩.要是等到行情回暖，赚翻了啊！”
“他们能玩，别人玩不了的！”
王宇笑着道：“亏你是做地产的，不要忘了土增税！”
这句话说的梁婉莹震醒，苏苗苗疑惑。
“一块土地，你拿下来1000万，三五年后市场价值1亿，伱以为就能赚9000万？”
王宇弹着烟灰，慢慢解释道：“土地增值是时代发展的红利，不是你地产商的本事，中间超出正常利润之外部分要缴纳土地增值税，算下来你能拿到三千万就算不错了，赚不到太大利润的！”
“所以现在周家是被盯上了？”
“啧，屋漏逢大雨啊！”
王宇感叹的时候瞥了苏苗苗一眼：“周家还没到最难的时候，明年下半年.嘿嘿，只要轻轻一推，大厦就如沙子一般坍塌！”
梁婉莹不着痕迹的看了看苏苗苗的表情，却没发现她着急的预兆。